(CAFM előre tervezés)
Már azelőtt megkezdődhet egy létesítményt támogató CAFM rendszer kiépítése, hogy maga a kivitelezés elindulna. Ehhez az épülettervezés során elkészített BIM (Building Information Modeling), vagyis Épületinformációs Modellezés szükséges. A megalkotott modell a valóságban még nem létező épület helyett tökéletesen megfelel a feladatra.
Már azelőtt megkezdődhet egy létesítményt támogató CAFM rendszer kiépítése, hogy maga a kivitelezés elindulna. Ehhez az épülettervezés során elkészített BIM (Building Information Modeling), vagyis Épületinformációs Modellezés szükséges. A megalkotott modell a valóságban még nem létező épület helyett tökéletesen megfelel a feladatra.
BIM modellek a CAFM rendszerben
A BIM modell pontos és precíz alapjául szolgál egy CAFM rendszernek. Feltölthető alfanumerikus adatokkal, és segítséget jelent különböző forgatókönyvek közötti döntések meghozatalában is. Például megnézhetjük vele, hogyan lenne érdemes kiosztani egy irodaházat, vagy megtervezhetjük előre a takarítási protokollt.
A BIM átfogó, digitális modellek segítségével képes szimulálni és optimalizálni az épületek tervezési, illetve építési folyamatait. Beletartozik az épületek életciklusa, és átláthatóvá válnak az üzemeltetésre vonatkozó részletek is. A BIM modelleknek köszönhetően bármikor részletes információkat szerezhetünk az épület alkotóelemeiről.
Miért jó ez a létesítményüzemeltetés előre tervezésénél?
A BIM modell már a tervezés során tökéletes alapot ad, és alfanumerikus adatokkal feltölthető a CAFM rendszerbe. Ez nagymértékű könnyítést jelent: a munkafolyamatok gyorsabban haladhatnak, a döntések előtt pedig átláthatóbbá válnak a lehetséges megoldások.
Miután elkészül a BIM modell és betöltik a CAFM rendszerbe, onnantól teljesen egyéni igényeknek megfelelően alakítható tovább.
BIM és CAFM összekapcsolásának előnyei
A BIM, valamint az arra épített CAFM rendszer megkönnyíti a tervezés, előregyártás, műszaki- és minőségellenőrzés, kivitelezés-koordináció, digitális átadás és létesítményüzemeltetés folyamatait.
A háromdimenziós virtuális modellek és a síkbeli tervrajzok között élő kapcsolat van a BIM alapú szoftverekben. Akár 2D, akár 3D nézetben szerkeszthetők a modellek; a változtatások minden nézetben megjelennek.