Abban az esetben, amikor egy már működés alatt álló, meglévő létesítményről van szó, ugyancsak segítségül hívhatjuk a CAFM rendszer előnyeit. A csak részben vagy teljesen hiányzó térbeli adatokat a 3D felmérési technológia segítségével határozzuk meg.
Hogyan történik a CAFM rendszer kialakítása?
Mivel az épület minden helyisége optimalizált pontossággal lesz felmérve, valós eredményt és képet kapunk, amikor elkészül a BIM modell (Building Information Modeling / Épületinformációs Modellezés). Ezt követően megkezdjük a modell CAFM rendszerbe történő betöltését, majd egyéni igényeknek megfelelően alakítjuk tovább.
A felhasználónak lehetősége lesz olyan rendszert építeni erre, mint például az energiamenedzsment, amelyben együtt értékelhetők a hierarchikus adatsorok és az intelligens fogyasztásmérők naprakész adatai.
A létesítmény- és vagyongazdálkodás új alapjai
Elképzelhető, mennyi időt és pénzt takaríthatunk meg, ha minden műszaki, gazdasági és jogi információt egyetlen rendszeren belül, gyorsan és helyben elérünk. A hatékony és pontos méréstechnológiára épített dokumentáció ebben rendkívüli támogatást nyújthat: javulhat a tér- és erőforrás-kihasználás, és csökkenhet a tervezésre és karbantartásra fordított idő.
Mindez téradatokra, 2D alaprajzokra, valamint 3D BIM modellekre alapozott CAFM rendszer kiépítésével lehetséges — legyen szó erőművekről, üzemekről, földalatti létesítményekről, műemlékekről, út- és vasútszakaszokról, hidakról vagy más összetett objektumokról.
Egy meglévő létesítmény digitalizációjának lépései
Adatgyűjtés és feldolgozás
A folyamat első lépése az adatgyűjtés: az adott területek, ingatlanok átvizsgálása precízen és gyorsan zajlik. Akár néhány napon belül rendelkezésre állhat a létesítmény 3D modellje, valamint szükség esetén a 2D tervek is.
A speciális 3D lézerszkenner pontfelhő-állományokat hoz létre. A több száz vagy több ezer mérési pozícióból keletkező állományokat geodéziai alappont-hálózattal illesztjük a megfelelő rendszerbe.
Dokumentálás
A végeredmény a megrendelő igénye szerint készül: 2D dokumentáció vagy 3D BIM modell. 2D esetén helyszínrajz, alaprajz, metszet és homlokzat a kért részletezettséggel; 3D BIM esetén a modell a további CAFM felépítés alapja.